Vivienda

 


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Si firma el contrato de exclusividad, la agencia tiene derecho a su comisión aunque no intervenga en la venta.

El API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) no puede exigir que el contrato se firme en exclusiva; esto forma parte de la libertad de decisión del vendedor. No obstante, si el vendedor ha firmado el contrato en exclusiva, la agencia tendrá derecho a percibir la comisión si se produce una venta de la vivienda, incluso si esta venta se ha realizado por otra agencia distinta o de manera directa (de particular a particular) por el propio vendedor.

Es importante, no obstante, establecer una duración al contrato de exclusiva. En caso de no establecer duración, se puede entender que el contrato contiene una cláusula de duración abusiva, de acuerdo con la Ley, al  establecer un plazo insuficientemente determinado; también es abusiva la cláusula que establezca un plazo puede ser considerado excesivamente largo.

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