Vivienda

 


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El pago de la plusvalía corresponde al vendedor.

Con el nombre de plusvalía se designa al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. El sujeto pasivo del impuesto y obligado al pago es el vendedor.

Este impuesto grava el aumento de valor que ha experimentado el inmueble desde la última transmisión y, por tanto, para calcular el impuesto se toma como referencia el valor de la vivienda cuando la adquirió el vendedor y el valor del bien en el momento de su venta. Quien se ha enriquecido durante este período por el aumento de valor de la vivienda es el vendedor, que es el responsable del pago frente a la administración local (el Ayuntamiento). La Ley considera como cláusulas abusivas las que imponen al consumidor el pago de tributos que corresponden al empresario. De hecho, téngase en cuenta que, incluso en el caso de que las partes acordasen libremente que el pago de este impuesto lo realice el comprador, si éste no lo paga, el ayuntamiento reclamará dicho pago, con los recargos correspondientes, al vendedor.

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