Vivienda

 


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No, las obras de conservación corren por cargo del arrendador.

El artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 obliga al propietario a efectuar todas las reparaciones necesarias para conservar las condiciones de habitabilidad de la vivienda, sin que pueda repercutírselas al inquilino, ni aumentarle la renta.

El inquilino sólo está obligado a:

  1. Comunicar al propietario la necesidad de las obras que él conozca, ya que es quien ocupa la vivienda;

  2. Efectuar y costear las pequeñas reparaciones causadas por el desgaste del uso ordinario, tales como la substitución de enchufes o tuberías (no toda la instalación), rotura de cristales y similares;

  3. Soportar la ejecución de las obras, si no puede esperarse al fin del contrato.

No obstante lo anterior, si las obras tienen que realizarse con urgencia, podrá hacerlas el inquilino por sí mismo, comunicándoselo inmediatamente al propietario y pedirle que le abone el importe de la reparación.

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