Vivienda

 


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No está obligado a efectuarlas, pero sí  a soportar su coste.

La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, como la actual, establece la obligación del propietario de efectuar las reparaciones necesarias para conservar la habitabilidad de la vivienda. Pero el arrendador tiene derecho a repercutir el coste de la reparación al inquilino, de acuerdo con las siguientes reglas:

  1. las obras tienen que haber sido solicitadas por el inquilino o haber sido ordenadas por un juez.

  2. El propietario puede repercutir de manera indefinida el 12% del coste total de las obras, o bien durante diez años, cada año, el 10% del coste total de las obras, previa deducción de las ayudas públicas y subvenciones percibidas más la suma de un 10% como intereses.

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